■■本日内覧可能■■阪急各線「十三」駅徒歩6分！商業施設が充実している十三エリア駅からすぐの立地が魅力的♪リフォームは必須ですが、お好みの間取りを作ってみたい方や収益用物件としてもおすすめ！
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中古マンション
淀川パークマンション
大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
830万円
支払い目安：
3.4
万円/月阪急京都本線 十三駅 徒歩6分
45.52㎡ / 2LDK
1974年築 / 5階 / RC造
0037-634-53705
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
48432-3742
お問い合わせ先：ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
ポイント
■■本日内覧可能■■5階建て5階部分♪これからリフォームを検討されている方にぴったりです！近くに商店街やスーパーがあるため、お買い物にも便利な住環境も嬉しいポイント！お気軽にお問い合わせください♪
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 14.8帖(5階)
和室 4.5畳(5階)
和室 6畳(5階) |
| 専有面積 | 45.52㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 備考 | ■■本日内覧可能■■阪急各線「十三」駅徒歩6分！商業施設が充実している十三エリア駅からすぐの立地が魅力的♪リフォームは必須ですが、お好みの間取りを作ってみたい方や収益用物件としてもおすすめ！ |
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設備・特長
| 室内 | バルコニー、和室 |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
設備について不動産会社に質問する
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神津小学校(750m)、新北野中学校(600m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 淀川パークマンション |
| 価格 | 830万円 |
| 管理費等 | 11,595円 |
| 修繕積立金 | 0円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(5階) 和室 4.5畳(5階) 和室 6畳(5階)） |
| 専有面積 | 45.52㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1974年04月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目6-6 |
| 交通 | 阪急京都本線 十三駅 徒歩6分 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 景観法・航空法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | ≪ スタッフの一押しPOINT ≫ ■阪急各線「十三」駅徒歩6分 ≫十三駅は大阪・神戸・京都方面へのおでかけの際にも便利◎ ■5階建て5階部分・最上階・南東向き 商業施設が充実している十三エリア 駅からすぐの立地が魅力的な物件です♪ リフォームは必須ですが、お好みの間取りを作ってみたい方や 収益用物件としてもおすすめ！ 十三駅は阪急最大のハブステーション 駅前に複合施設が建設され注目を集めています ≪ 周辺環境 ≫ 神津小学校…徒歩9分 新北野中学校…徒歩7分 ファミリーマート…徒歩1分 ピュア13（スーパー）…徒歩7分 業務スーパー …徒歩6分 ダイコクドラッグ…徒歩8分 |
| HOME'S 物件番号 | 1364400002987 |
| 自社管理番号 | 0000-116 |
| 情報登録日 | 2026年06月08日 |
| 情報更新日 | 2026年06月22日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8 |
| 交通 | 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分 |
| 電話番号 | 0800-2000-141 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！ |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第059739号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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